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はじめてのお部屋探し&お引越し
晴れて大学生となって、憧れのひとり暮らしがスタート。どんなお部屋に暮らそうかと楽しみが広がる一方、お部屋探しは不動産会社とのやりとりや契約など、面倒な手続きが多いのも事実。もちろん、西田コーポレーションに相談すれば、お部屋探しから契約まで親切丁寧に対応してくれるから心配ありません。ここでは、お部屋探しからお引越しまでのおおまかな流れや、おさえておきたい注意点をあげてみました。
- STEP0 お部屋探しの時期について
- STEP1 お部屋のイメージを固める
- STEP2 お部屋情報を集める
- STEP3 不動産会社に連絡する
- STEP4 物件を見学する
- STEP5 契約の準備をする
- STEP6 重要事項説明・契約
- STEP7 引越し後の手続きなど
STEP5 契約の準備をする
ピンとくるお部屋があれば申し込む。申し込みとともに入居者審査が始まる。
- 申し込み
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「入居者審査」をクリアしたら、いよいよ契約となる。契約に必要な書類は、西田コーポレーションの場合は「住民票」と「連帯保証人の同意書と印鑑証明」 のふたつ。「住民票」は入居者本人の現住所の住民票。「連帯保証人の同意書と印鑑証明」は所定の同意書に連帯保証人が署名と押印したものと、押印した印鑑の印鑑証明が必要な場合があるのでこちらも用意。
- 連帯保証人と入居者審査
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「入居者審査」をクリアしたら、いよいよ契約となる。契約に必要な書類は、西田コーポレーションの場合は「住民票」と「連帯保証人の同意書と印鑑証明」のふたつ。「住民票」は入居者本人の現住所の住民票。「連帯保証人の同意書と印鑑証明」は所定の同意書に連帯保証人が署名と押印したものと、 押印した印鑑の印鑑証明が必要な場合があるのでこちらも用意。
- 初期費用 契約するためには家賃の約 6 ヶ月分が必要になる
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「入居者審査」をクリアしたら、いよいよ契約となる。契約に必要な書類は、西田コーポレーションの場合は「住民票」と「連帯保証人の同意書と印鑑証明」のふたつ。「住民票」は入居者本人の現住所の住民票。「連帯保証人の同意書と印鑑証明」は所定の同意書に連帯保証人が署名と押印したものと、押印した印鑑の印鑑証明が必要な場合があるのでこちらも用意。
契約時に必要となる費用 礼金 家賃の 1 ヶ月分 お部屋を貸してもらうお礼として大家さんに支払う 敷金 家賃の 2 ヶ月分 家賃の滞納時や、室内を汚したり、破損させたりした場合の担保として預ける 仲介手数料 家賃の 0.5 ヶ月分 一連の業務の手数料として不動産会社に支払う 前家賃 家賃の 1 ヶ月分
+日割家賃入居可能日から次の家賃支払日までを日割計算して支払う 火災保険 1R(2 年間 )
15,750 円万一のときに、大家さんに対しての賠償金を保全するもの - 契約に必要な書類
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「入居者審査」をクリアしたら、いよいよ契約となる。契約に必要な書類は、西田コーポレーションの場合は「住民票」と「連帯保証人の同意書と印鑑証明」のふたつ。「住民票」は入居者本人の現住所の住民票。「連帯保証人の同意書と印鑑証明」は所定の同意書に連帯保証人が署名と押印したものと、押印した印鑑の印鑑証明が必要な場合があるのでこちらも用意。
事前に準備してから出かけると、二度手間にならない。また、遠隔地に住んでいる場合には、必要書類の郵送や費用の銀行振込などの対応も行っている。
一方学生アパートの場合、大家さんによっては契約者を保護者に指定し、別に連帯保証人を立てなければならないケースもあるので注意したい。